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吐鲁番现房抵押借资的注意事项
1、现房借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等现房是不能进行现房抵押借资,抵押经济适用房产大额贷款,抵押安置房子助学贷款,房屋资金周转贷款,抵押商品住房助学贷款,商住购房合同抵押大额购物贷款等申请的;
2、吐鲁番现房二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭现房和已经一次抵押的现房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的现房借资必须产权清晰.如果该现房是你和家人名下,办理现房借资时必须产权证上的人都出面,并签订吐鲁番现房借资同意书等文件.
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经济适用房产抵押周转贷款,全款现房抵押贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,安置住宅贷款,自建购房合同生意贷款等需要什么条件?
1、借款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在吐鲁番的借款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、借款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的房屋房龄一般不超过20年;
5、申请人具有吐鲁番抵押房屋的所有权,可以提供房屋大本.
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(1).房产借款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房产借款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房产评估报告;
(5).吐鲁番房产抵押登记机关认为必要的其他文件.
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吐鲁番按揭房借款,抵押企业房产大额贷款,抵押安置现房助学贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,集体住宅抵押周转贷款,抵押企业房本周转贷款,二次抵押借款等办理流程如下：
1、借款人要先确定银行是否能住宅再次抵押借款；
2、如果能接受住宅二次抵押,会对住宅余值进行评估；
3、借款人填写住宅借款申请表,提交借款资料；
4、吐鲁番银行审批通过,与银行或借款机构签住宅借款合同；
5、办理住宅抵押登记；
6、吐鲁番银行放款,按时还款.
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